Khẩn trương rà soát, hoàn trả tiền sử dụng đất
Nghị quyết 254 của Quốc hội và Nghị định 50/2026 của Chính phủ về giảm tiền sử dụng đất quy định người dân được yêu cầu tính lại tiền sử dụng đất, nếu số tiền đã nộp nhiều hơn số tiền tính lại sẽ được hoàn trả.
Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/1/2026, thuộc trường hợp được tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất, có thể đề nghị thực hiện chính sách, đề nghị phải được nộp chậm nhất trước ngày 1/1/2027.
Ông Bùi Xuân Thường - Phó Chủ tịch UBND phường Đồng Sơn cho biết, từ tháng 3 đến tháng 9/2026, phường Đồng Sơn đã tiếp nhận địa phương chỉ đạo bộ phận chuyên môn phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận, hướng dẫn người dân kê khai gần 570 hồ sơ và chuyển thông tin đến cơ quan Thuế.
Trụ sở Thuế Quảng Trị
Quá trình thực hiện không gặp vướng mắc gì do khi có chính sách mới, địa phương đã chủ động hướng dẫn cán bộ tại Trung tâm Một cửa liên thông tiếp nhận, hướng dẫn người dân làm hồ sơ kê khai. sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng đã chỉ đạo cán bộ chuyên môn tạo mọi điều kiện thuận lợi để nhanh chóng chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính liên quan đến các thửa đất sang Thuế cơ sở để , tính lại tiền sử dụng đất và điều chỉnh nghĩa vụ tài chính.
Trao đổi với PV, ông Lê Tuấn Lợi - Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Đồng Thuận cho biết, do chính sách mới có thời hạn nộp hồ sơ trước 1/1/2027, bên cạnh địa phương vừa vận hành chính quyền 2 cấp nên khối lượng công việc rất lớn. Nhờ sự vào cuộc khẩn trương, tính đến ngày 8/10, phường Đồng Thuận đã tiếp nhận xử lý 645 trường hợp nộp hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất, số tiền dự kiến chi trả hơn 68 tỷ đồng.
Thuế Quảng Trị không để bị động
Để thực hiện Nghị quyết 254 và Nghị định 50/2026, thuế tỉnh Quảng Trị đã ban hành văn bản chỉ đạo số 464/QTR-CNTK ngày 11/02/2026 gửi các cơ sở thuế trực thuộc Thuế tỉnh Quảng Trị yêu cầu các đơn vị cơ sở khẩn trương rà soát toàn bộ hồ sơ liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn từ 1/8/2024 đến 31/01/2026; đồng thời phân loại rõ các nhóm đối tượng gồm: chưa nộp tiền, nộp chưa đủ và đã nộp đủ.
Việc phân loại này là cơ sở quan trọng để xử lý chính xác, minh bạch từng trường hợp. Bên cạnh đó, cơ quan thuế sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã, phường trong việc xác định hạn mức giao đất ở – yếu tố then chốt để tính toán nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.Việc triển khai Nghị định số 50/2026/NĐ-CP không chỉ góp phần tháo gỡ những tồn tại kéo dài trong lĩnh vực đất đai, mà còn tăng cường tính minh bạch, hạn chế khiếu nại, tranh chấp. Đồng thời, đây cũng là cơ sở quan trọng để địa phương hoàn thiện công tác quản lý đất đai, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người dân.
Theo ông, Ông Hà Văn Khoa - Trưởng Thuế tỉnh Quảng Trị cho biết , thực hiện chính sách mới, đơn vị đã tuyên truyền, hướng dẫn người dân về đối tượng, hồ sơ và trình tự tính, tính lại tiền sử dụng đất; đồng thời phối hợp với UBND cấp xã tiếp nhận, rà soát, xử lý hồ sơ, nhất là các trường hợp chuyển mục đích từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở.
Thuế Quảng Trị sau đó giao cho bộ phận chuyên môn là phòng Thuế cá nhân hộ kinh doanh và thu khác hướng dẫn, tiếp nhận, xử lý hồ sơ cho người dân.
Trả lời Người Đưa Tin, bà Đoàn Thị Hải Tư - Trưởng phòng Phòng Thuế cá nhân, hộ kinh doanh và thu khác thuộc Thuế tỉnh Quảng Trị cho biết, tính đến cuối tháng 31/8/2026, cơ quan Thuế đã giải quyết hoàn trả tiền sử dụng đất cho 1.451 cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn tỉnh, với tổng số tiền 151,7 tỷ đồng. Trong đó, tập trung nhiều nhất ở Thuế cơ sở 1 (địa bàn TP Đồng Hới và huyện Quảng Ninh cũ) với 1.120 trường hợp, hoàn trả hơn 128 tỷ đồng.
Thời gian tới, đơn vị tiếp tục rà soát các trường hợp thuộc diện được tính, tính lại tiền sử dụng đất. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với Ủy ban cấp xã, phường và các cơ quan có liên quan để bảo đảm việc xác định thông tin đất đai, hạn mức và các căn cứ tính tiền được chính xác; tiếp nhận và giải quyết kịp thời hồ sơ của người dân, không để người dân gặp khó khăn do chưa nắm rõ quy định hoặc trình tự, thủ tục thực hiện.
Trường hợp sau khi tính lại mà số tiền sử dụng đất phải nộp thấp hơn số tiền người dân đã nộp, cơ quan thuế sẽ thực hiện xử lý số tiền chênh lệch theo đúng quy định, bằng cách bù trừ vào các nghĩa vụ tài chính còn phải nộp hoặc hoàn trả bằng tiền trong trường hợp đủ điều kiện.
Bên cạnh đó, đơn vị tiếp tục tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn và giải đáp vướng mắc để người dân biết, hiểu và chủ động thực hiện quyền của mình, đồng thời minh bạch trong quá trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.
