Một góc của xã Vĩnh Bảo nhìn từ trên cao (ảnh: cổng TTĐT Tp.Hải Phòng).
Theo đó, UBND thành phố Hải Phòng chính thức thu hồi 2.607,7 m2 đất của Công ty TNHH Bảo trợ chăm sóc phát huy người cao tuổi Vĩnh Bảo tại xã Vĩnh Bảo.
Lý do thu hồi được xác định là do doanh nghiệp đã vi phạm quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.
Trước đó, vào tháng 6/2022, công ty này từng được thành phố gia hạn sử dụng đất 24 tháng để thực hiện dự án nhưng vẫn không đảm bảo tiến độ và quy định.
Khu đất này ban đầu được thành phố cho thuê theo các quyết định từ năm 2015 và 2019 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc; Khu điều dưỡng, bảo trợ và chăm sóc người cao tuổi; Khu vực trồng cây thuốc nam.
Nhằm xử lý dứt điểm việc thu hồi, lãnh đạo thành phố đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì bàn giao mốc giới khu đất, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số CS 891295 cấp ngày 12/11/2019) và chỉ đạo chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Cơ quan Thuế rà soát và thực hiện truy thu các nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng của doanh nghiệp (nếu có).
UBND xã Vĩnh Bảo tiếp nhận và quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lấn chiếm cho đến khi có quyết định sử dụng mới.
Doanh nghiệp có trách nhiệm chấp hành quyết định, di dời toàn bộ tài sản trên đất và bàn giao các giấy tờ liên quan cho cơ quan chức năng.
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm (Điều 81 Luật Đất đai năm 2024):
1- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
2- Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.
3- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
4- Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.
5- Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.
6- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;
8- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
9- Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.
Tuệ Minh
